Estimation théorique
Rue Leo Poupart,83130 La Garde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Leo Poupart,83130-La Garde indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-13 | 90 | RUE LEO POUPART | 4 | 79 | 148 | 349700€ | 4427€ |
2021-08-09 | 107 | RUE LEO POUPART | 5 | 87 | 175 | 325920€ | 3746€ |
2023-03-24 | 66 | RUE LEO POUPART | 4 | 75 | 204 | 330000€ | 4400€ |
2020-12-21 | 11 | RUE LEO POUPART | 3 | 81 | 295 | 375000€ | 4630€ |
2019-09-03 | 37 | RUE LEO POUPART | 4 | 78 | 152 | 288800€ | 3703€ |
2021-01-19 | 142 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 108 | 253 | 315000€ | 2917€ |
2021-04-13 | 145 | ALL CAMILLE PISSARO | 4 | 77 | 125 | 287600€ | 3735€ |
2019-07-10 | 199 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 115 | 258000€ | 3351€ |
2020-01-20 | 235 | CHE DE RABASSON | 5 | 130 | 0 | 415300€ | 3195€ |
2019-06-07 | 188 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 208 | 315000€ | 3424€ |
2021-04-26 | 219 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 118 | 277130€ | 3599€ |
2020-07-03 | 103 | ALL CAMILLE PISSARO | 4 | 77 | 202 | 235000€ | 3052€ |
2020-01-20 | 229 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 115 | 284980€ | 3701€ |
2020-10-14 | 53 | ALL CAMILLE PISSARO | 4 | 77 | 139 | 327600€ | 4255€ |
2020-10-09 | 233 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 115 | 250000€ | 3247€ |
2022-06-29 | 239 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 118 | 300000€ | 3896€ |
2021-12-16 | 218 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 201 | 340000€ | 3864€ |
2022-05-13 | 51 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 164 | 364000€ | 4333€ |
2020-03-19 | 404 | CHE DE RABASSON | 3 | 77 | 980 | 675000€ | 8766€ |
2020-03-19 | 9034 | LES CASTELLES | 5 | 91 | 0 | 510000€ | 5604€ |
2020-03-19 | 9034 | LES CASTELLES | 6 | 101 | 0 | 510000€ | 5050€ |
2021-06-29 | 56 | LA PLANQUETTE | 4 | 92 | 310 | 335000€ | 3641€ |
2020-03-19 | 422 | CHE DE RABASSON | 5 | 100 | 980 | 500000€ | 5000€ |
2022-06-09 | 45 | CHE DE RABASSON | 4 | 72 | 54 | 319470€ | 4437€ |
2020-12-21 | 121 | ALL BETELGEUSE | 3 | 83 | 392 | 130000€ | 1566€ |
2019-08-08 | 4 | CHE DE RABASSON | 4 | 60 | 212 | 299900€ | 4998€ |
2021-09-27 | 9004 | LA PLANQUETTE | 4 | 83 | 190 | 373750€ | 4503€ |
2019-09-02 | 129 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 95 | 214600€ | 2384€ |
2022-04-11 | 129 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 95 | 320000€ | 3556€ |
2019-07-10 | 204 | LE CLOS | 5 | 99 | 301 | 355000€ | 3586€ |
2023-06-08 | 129 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 84 | 253 | 260000€ | 3095€ |
2021-03-31 | 440 | RUE JEAN BARTOLINI | 3 | 83 | 212 | 363000€ | 4373€ |
2021-04-13 | 317 | RUE DU NOUVEAU PIGEONNIER | 2 | 86 | 505 | 405000€ | 4709€ |
2023-03-16 | 458 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 84 | 271150€ | 5649€ |
2020-12-23 | 440 | RUE JEAN BARTOLINI | 4 | 90 | 232 | 384000€ | 4267€ |
2022-08-08 | 440 | RUE JEAN BARTOLINI | 4 | 90 | 231 | 410000€ | 4556€ |
2022-05-24 | 92 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 384 | 402000€ | 4621€ |
2020-12-14 | 79 | RUE DU CAP PIERRE DELSOL | 2 | 36 | 83 | 167700€ | 4658€ |
2021-09-30 | 1 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 130 | 581 | 479700€ | 3690€ |
2021-01-11 | 17 | RES LHELIANTE | 2 | 74 | 349 | 340000€ | 4595€ |
2020-05-12 | 94 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 88 | 0 | 358000€ | 4068€ |
2020-06-12 | 44 | AV DE FRANCE | 5 | 98 | 422 | 380000€ | 3878€ |
2021-06-15 | 196 | RUE DU NOUVEAU PIGEONNIER | 6 | 92 | 505 | 390000€ | 4239€ |
2020-05-07 | 39 | RUE DOUMET | 4 | 83 | 63 | 212000€ | 2554€ |
2020-06-26 | 143 | RUE DU NOUVEAU PIGEONNIER | 4 | 88 | 509 | 416000€ | 4727€ |
2022-12-12 | 9001 | RUE DU LOT DU PIGEONNIER | 4 | 109 | 589 | 535000€ | 4908€ |
2021-06-04 | 99 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 91 | 0 | 320000€ | 3516€ |
2020-10-30 | 200 | RUE JEAN BARTOLINI | 4 | 94 | 0 | 293000€ | 3117€ |
2023-06-27 | 9002 | RUE JEAN BARTOLINI | 5 | 98 | 0 | 380000€ | 3878€ |
2020-06-05 | 96 | IMP DU DAUPHINE | 5 | 160 | 444 | 416300€ | 2602€ |
2022-02-17 | 96 | IMP DU DAUPHINE | 5 | 160 | 444 | 560000€ | 3500€ |
2020-02-03 | 23 | RUE DU FOUR | 4 | 89 | 60 | 200000€ | 2247€ |
2020-10-20 | 41 | RUE DU JEU DE PAUME | 1 | 35 | 26 | 125000€ | 3571€ |
2019-11-19 | 330 | MTE DU THOUAR | 4 | 100 | 735 | 439000€ | 4390€ |
2023-04-07 | 330 | MTE DU THOUAR | 4 | 90 | 618 | 475000€ | 5278€ |
2022-06-01 | 9 | RUE DE L HORLOGE | 6 | 130 | 281 | 585500€ | 4504€ |
2022-06-02 | 28 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 65 | 27 | 210000€ | 3231€ |
2022-06-13 | 5001 | AV DE LA PAIX | 4 | 113 | 475 | 500000€ | 4425€ |
2023-03-03 | 107 | RUE DOUMET | 1 | 41 | 14 | 130000€ | 3171€ |
2022-08-11 | 5 | RUE DU LOT DES MIMOSAS | 5 | 103 | 612 | 600500€ | 5830€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DOUMET | 5 | 76 | 45 | 165000€ | 2171€ |
2022-07-25 | 6 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 30 | 20 | 115000€ | 3833€ |
2021-10-29 | 75 | RUE DOUMET | 2 | 59 | 0 | 139900€ | 2371€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DU DOCTEUR BAISSADE | 3 | 50 | 138 | 210000€ | 4200€ |
2019-06-03 | 9012 | RUE DU CAP PIERRE DELSOL | 4 | 109 | 900 | 210000€ | 1927€ |
2019-10-03 | 587 | RUE DU CAP PIERRE DELSOL | 4 | 119 | 438 | 439000€ | 3689€ |
2022-03-08 | 180 | RUE JEAN BAPTISTE LAVENE | 6 | 88 | 312 | 325000€ | 3693€ |
2020-03-17 | 39 | RUE DU VIEUX PUITS | 2 | 30 | 22 | 60000€ | 2000€ |
2020-10-02 | 566 | RUE DU CAP PIERRE DELSOL | 4 | 92 | 262 | 312000€ | 3391€ |
2020-08-05 | 12 | IMP VINCENT RASPAIL | 2 | 49 | 33 | 175000€ | 3571€ |
2023-01-31 | 19 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 74 | 256 | 423320€ | 5721€ |
2020-08-17 | 19 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 92 | 299 | 404200€ | 4393€ |
2021-12-17 | 1 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 75 | 247 | 340000€ | 4533€ |
2022-12-05 | 43 | ALL DES CACTUS | 6 | 96 | 324 | 484200€ | 5044€ |
2021-09-27 | 109 | CHE DES FERRAGES | 3 | 55 | 297 | 360000€ | 6545€ |
2022-03-05 | 512 | MTE DU THOUAR | 4 | 62 | 760 | 110000€ | 1774€ |
2021-04-30 | 9002 | AV DE STALINGRAD | 5 | 98 | 523 | 385000€ | 3929€ |
2023-01-23 | 8 | MTE DU THOUAR | 3 | 109 | 557 | 231640€ | 2125€ |
2023-05-26 | 46 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 75 | 609 | 475500€ | 6340€ |
2023-01-03 | 107 | IMP ROGER COSTE | 4 | 96 | 323 | 260000€ | 2708€ |
2022-09-30 | 28 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 5 | 104 | 857 | 515000€ | 4952€ |
2019-06-24 | 9003 | LE THOUAR | 4 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2020-01-22 | 58 | CHE DE LA COLLINE | 5 | 113 | 478 | 359723€ | 3183€ |
2019-07-12 | 18 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 120 | 831 | 419100€ | 3493€ |
2020-03-14 | 840 | MTE DU THOUAR | 4 | 98 | 1869 | 377000€ | 3847€ |
2019-10-30 | 125 | AV SADI CARNOT | 6 | 184 | 300 | 500500€ | 2720€ |
2021-10-14 | 9006 | VCHE VIEUX CHEM D'HYERES | 7 | 263 | 1240 | 920000€ | 3498€ |
2022-12-01 | 140 | BD MICHEL ZUNINO | 5 | 115 | 565 | 592100€ | 5149€ |
2022-02-28 | 193 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 3 | 76 | 285 | 385000€ | 5066€ |
2022-12-29 | 198 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 108 | 427 | 430000€ | 3981€ |
2021-05-06 | 67 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 67 | 619 | 370000€ | 5522€ |
2022-07-05 | 67 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 67 | 619 | 410000€ | 6119€ |
2022-08-31 | 202 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 140 | 790 | 405000€ | 2893€ |
2019-07-10 | 159 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 5 | 110 | 497 | 358250€ | 3257€ |
2019-10-25 | 165 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 3 | 58 | 318 | 295000€ | 5086€ |
2020-12-15 | 294 | ALL DE L ARNICA | 4 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2019-10-18 | 33 | LOT LES NAIADES | 2 | 138 | 459 | 380910€ | 2760€ |
2020-04-30 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 516 | 345000€ | 3450€ |
2020-03-11 | 156 | ALL DU BASILIC | 3 | 73 | 236 | 230000€ | 3151€ |
2019-12-05 | 81 | RUE DU DOCTEUR SAMBUCY | 4 | 104 | 0 | 349950€ | 3365€ |
2019-07-08 | 81 | RUE DU DOCTEUR SAMBUCY | 6 | 117 | 0 | 388300€ | 3319€ |
2019-10-22 | 316 | AV SADI CARNOT | 4 | 68 | 109 | 450000€ | 6618€ |
2020-11-30 | 163 | ALL DE L ARNICA | 4 | 110 | 320 | 393310€ | 3576€ |
2022-06-14 | 46 | LOT LES NAIADES | 3 | 74 | 182 | 370000€ | 5000€ |
2021-08-27 | 30 | LOT LES NAIADES | 3 | 76 | 236 | 310000€ | 4079€ |
2020-07-16 | 327 | AV SADI CARNOT | 7 | 173 | 690 | 505000€ | 2919€ |
2021-07-05 | 152 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 70 | 0 | 310511€ | 4436€ |
2019-09-17 | 38 | LOT LES NAIADES | 4 | 95 | 179 | 339800€ | 3577€ |
2019-11-04 | 9002 | AV SADI CARNOT | 9 | 185 | 1500 | 533500€ | 2884€ |
2019-10-22 | 9002 | AV SADI CARNOT | 9 | 185 | 0 | 1350000€ | 7297€ |
2021-07-28 | 1305 | CHE DE LA FOUX | 3 | 83 | 541 | 295000€ | 3554€ |
2020-09-24 | 100 | CHE DE LA CAPELANE | 6 | 186 | 500 | 830000€ | 4462€ |
2021-03-16 | 213 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 5 | 117 | 0 | 210000€ | 1795€ |
2021-03-16 | 213 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 5 | 117 | 0 | 210000€ | 1795€ |
2023-01-05 | 27 | LOT LES NAIADES | 4 | 109 | 448 | 428670€ | 3933€ |
2019-05-20 | 264 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 64 | 680 | 342000€ | 5344€ |
2022-05-11 | 9023 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 58 | 0 | 238000€ | 4103€ |
2022-08-05 | 1 | LOT LES NAIADES | 4 | 78 | 0 | 382515€ | 4904€ |
2021-06-25 | 2 | LOT LES NAIADES | 2 | 45 | 0 | 255000€ | 5667€ |
2023-05-30 | 5 | LOT LES NAIADES | 6 | 111 | 0 | 188100€ | 1695€ |
2019-09-26 | 8 | LOT LES NAIADES | 2 | 45 | 0 | 233000€ | 5178€ |
2019-09-09 | 137 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 92 | 236 | 250000€ | 2717€ |
2019-09-30 | 140 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 133 | 376 | 408500€ | 3071€ |
2021-03-22 | 1205 | CHE DE LA FOUX | 4 | 80 | 500 | 40000€ | 500€ |
2019-07-19 | 116 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 5 | 137 | 487 | 405800€ | 2962€ |
2021-11-02 | 525 | RUE MARC DELAGE | 3 | 89 | 0 | 410000€ | 4607€ |
2022-04-04 | 525 | RUE MARC DELAGE | 3 | 94 | 0 | 435191€ | 4630€ |
2022-08-02 | 525 | RUE MARC DELAGE | 4 | 101 | 0 | 375000€ | 3713€ |
2021-10-06 | 525 | RUE MARC DELAGE | 4 | 104 | 0 | 367000€ | 3529€ |
2021-07-19 | 582 | RUE PIERRE LE COFFIC | 5 | 142 | 869 | 482000€ | 3394€ |
2021-04-13 | 80 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 3 | 88 | 0 | 308000€ | 3500€ |
2021-08-13 | 12 | LOT LES NAIADES | 5 | 113 | 534 | 466250€ | 4126€ |
2020-01-24 | 35 | RES L OREE DE LA GARDE | 5 | 94 | 192 | 313000€ | 3330€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DU LOT PROVENCE AMOR | 6 | 182 | 1020 | 650000€ | 3571€ |
2019-07-31 | 17 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 3 | 60 | 168 | 236000€ | 3933€ |
2023-03-13 | 102 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 77 | 231 | 367000€ | 4766€ |
2022-02-17 | 9101 | LES ESPALUNS | 5 | 80 | 1120 | 750000€ | 9375€ |
2020-11-06 | 101 | ALL DE LA SARIETTE | 4 | 88 | 168 | 343250€ | 3901€ |
2021-07-02 | 557 | RUE PIERRE LE COFFIC | 4 | 111 | 1137 | 450000€ | 4054€ |
2019-12-12 | 76 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 6 | 104 | 193 | 328000€ | 3154€ |
2020-10-07 | 100 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 3 | 57 | 175 | 220000€ | 3860€ |
2020-08-06 | 74 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 82 | 232 | 308000€ | 3756€ |
2022-07-22 | 9001 | RTE DEPARTEMENTALE 98 | 9 | 240 | 2212 | 2108000€ | 8783€ |
2022-06-21 | 9001 | RTE DEPARTEMENTALE 98 | 9 | 240 | 2212 | 2108000€ | 8783€ |
2022-12-15 | 9001 | RTE DEPARTEMENTALE 98 | 9 | 240 | 2212 | 2536420€ | 10568€ |
2023-06-27 | 9001 | RTE DEPARTEMENTALE 98 | 9 | 240 | 266 | 4860000€ | 20250€ |
2020-12-23 | 8 | ALL DE LA MENTHE | 6 | 138 | 227 | 318600€ | 2309€ |
2021-08-11 | 104 | AV ABEL GANCE | 1 | 122 | 558 | 590000€ | 4836€ |
2023-04-17 | 28 | RES L OREE DE LA GARDE | 3 | 82 | 350 | 316000€ | 3854€ |
2019-06-04 | 461 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 94 | 159 | 325000€ | 3457€ |